Nyttjanderätt är en rätt för en person att på visst sätt använda någon annans fastighet. Rätten kan gälla en hel fastighet eller en del av en fastighet och är begränsad i tiden. Nyttjanderätt ä r bindande i högst 25 år inom detaljplanelagt område och 50 år i övrig.
En nyttjanderätt skapas genom avtal med fastighetens ägare. Hur avtal ingås och vilka särskilda villkor som gäller för avtalet är inskrivet i lagen Jordabalkens sjunde till femtonde kapitel. Arrende och hyra är en särskild form av ett nyttjanderättsavtal.
Arrendeavtal får skrivas in i fastighetsregistret inskrivningsdel om det inte sägs annat i avtalet. Det finns olika typer av arrende: jordbruksarrende, bostadsarrende, anläggningsarrende och lägenhetsarrende. Du ansöker om inskrivning av arrende på samma sätt som nyttjanderätt.
Ett skriftligt nyttjanderättsavtal kan skrivas in i fastighetsregistret. För det krävs en skriftlig ansökan till Fastighetsinskrivningen här på Lantmäteriet. Genom inskrivning av en nyttjanderätt kan nyttjanderättshavaren säkerställa att rättigheten gäller även mot en ny ägare till fastigheten.
Dessutom kan en inskrivning skydda nyttjanderättshavaren mot konkurrerande upplåtelser. Ansök om inskrivning. När vi gör en lantmäteriförrättning behöver vi få veta om det finns nyttjanderätter i de fastigheter som förrättningen omfattar. Detta då beslut i förrättningen kan påverka vilken rätt den som har nyttjanderätten har.
När du ansöker om inskrivning av ett avtalsservitut eller en nyttjanderätt måste ett skriftligt avtal upprättas mellan parterna. Läs mer om servitutsavtal eller nyttjanderättsavtal. Vi använder nödvändiga kakor för att vår webbplats ska fungera.
Vi vill också spara kakor för statistik. Statistiken hjälper oss förstå hur besökare interagerar med webbplatsen. Dessa kakor samlas in anonymt. Vi sparar inte kakor för statistik om du inte samtycker till det här. Du kan alltid ändra dina inställningar genom att klicka på länken Kakor cookies längst ned på sidan.
Detaljerad information om de kakor vi använder. Startsida Fastigheter Ändra fastighet Tillgång till annans fastighet Nyttjanderätt. Vem äger fastigheten Min fastighet Hantera pantbrev Ändra ägare Ändra fastighet Ändra, lägg ihop och dela en fastighet Ansök, följ eller komplettera ett ärende Lantmäteriförrättningen steg för steg Vad kommer det att kosta?
Hur lång tid tar en lantmäteriförrättning?